賃貸管理

アパートに自動販売機を設置した話

ども、Jellyです。

 

今日は、所沢アパートに自動販売機を設置した話。

 

物件を購入した当時は設置することは考えてなかったのですが、先月私が勤めている会社にある自動販売機の営業さんがきまして、何となくうちのアパートにも自動販売機を設置できるのかを聞いてみました。

そしたら、「是非、検討させてください!!」とかなり前向きに考えて頂き、自分としても少しでも収益化に繋げていきたいと思っていたので、お願いすることにしました。

 

数日後、「設置可能です!是非!!」と連絡があったので、そのまま進めて頂くことにしました。

ちなみに、桶川のアパートにも設置できないか聞いてみたのですが、

 

①戸建ての住宅に囲まれていて自動販売機の需要がなさそう

②アパートの全面道路が狭く、また特定の人(この道に面している住民)しか通らない道なので人通りがない

 

との理由で、設置が不可とのことでした。

 

その他にも、設置する場所の近くにコンビニや自動販売機が多数あったりすると、設置ができないとも言ってました。

どこにでも設置できるわけではないということですね。当たり前ですが、、

 

逆に設置場所の近くにアパートやマンションがある、公園がある、という人が集まる場所があれば、高い確率で設置できる、むしろ設置したいと言ってました。

 

そして今回の設置にあたり、下記の2つの契約条件を頂きました。この2つのうちどちらかを選択できるようです。

 

違いは販売価格と手数料。

 

今回は①の方を選択しました。

少しでも安い方が買う人にとってはお得ですもんね。

 

契約年数は1年となっています。本当に設置場所が良ければ、3年とか5年とかの長期の契約になるみたいなのですが、うちのアパートは場所がそこまで良くないので、様子見ということで1年という契約になりました。

 

なので、飲み物が一番売れる夏までに成果を出せなかったら撤去される見込みです、、

 

電気工事や設置工事などは全て業者で段取りしてもらえるので特にすることはありません。他にやることといえば、電気の容量を上げておくくらいです。今までは10Aの契約だったのですが、15A以上でないと電気が落ちてしまう可能性があるということでしたので容量を変更しました。(東京電力曰く、電気容量の変更は立ち合いが必須みたいです)

 

先週、設置が完了しましたので、こちらの収支も今後公開していきたいと思います。

 

それでは、また。