↑良かったら応援して下さーい！
ども、Jellyです。
先週、2期目の確定申告を終えました。昨年はものすごく時間がかかったのですが、今回は昨年のおかげで書き方は分かっていたので、1時間程で記入し、税務署へ提出しに行って終了しました。
慣れというものはすごいですよね。昨年は記入する用紙がどこにあって、どの用紙を使って何をどこまで書けばよいのか、添付書類は何をつければ良いのかまったくわからず、書き方等を聞きに税務署を何回も往復していましたw
今回も無事に提出できて良かったです。
それでは、今月の家賃収入報告です。
2021年3月家賃収入
経費差引後の合計金額からローンの返済（￥394,450）を引くと、手取りは －￥9,927となってしまいました。残債は￥69,288,900です。（前月比-¥280,000)
残債利回りは11.69％。現在の稼働率は86.7％（15戸中13戸）。
2か月連続でCFがマイナスになってしまいました。広告料、募集費用がかさんだことが原因ですね。
今月から所沢アパートの自動販売機収入が入ってきました！！収入が全然無いんじゃないかと心配していたのですが、意外に売れていてよかったです。先月の1か月で165本売れたそうです。月に5.5本売れた計算ですね。これが多いのか少ないのかは分かりませんが、冬でこんだけ売れていれば、夏も期待できそうです。このままいけば撤去されずにすみそうです。
桶川アパートがあと1部屋で満室なのですが、少し苦戦しています。この時点で申し込みが入っておらず、、今月中には申し込みベースでも満室にもっていきたいところです。
所沢アパートも1部屋入居が決まり、今月から入居開始となりました。無事契約できてよかったです。ただ、先月末で退去したお部屋がこれから原状回復工事のため、工事代がまたかかってきます。お部屋の状態はまだ管理会社から報告が来てませんが、桶川アパートと違って間取りが2DKになるので、面積が広くなる分、工事代がけっこう発生するのではないかと懸念しています。
次から次へとお金がかかりますね、、
早く満室にして落ち着きたいです。
それでは、また。
↓良かったら応援して下さーい！
